Références cadastrales Le Larray — Sens-Beaujeu 18

Portrait foncier et immobilier : Le Larray

Ancrée sur le territoire de Sens Beaujeu (Cher), la Larray est une véritable artère de vie. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 2 612 m², organisée en 3 unités foncières. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le profil architectural du secteur totalise 1 structures abritant 2 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 435 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Larray a connu son essor autour de 1960 (avec des extrêmes entre 1960 et 1960). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des Trente Glorieuses.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 273 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Larray est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le registre des ventes notariées est sans appel : la commune a connu 431 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 83 737 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans imaginer son historique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 3 parcelles, 1 bâtiments, 431 transactions — tout cela constitue son ADN foncier.