Références cadastrales Le Thou — Sancerre 18

Portrait foncier et immobilier : Le Thou

Dans le paysage urbain de Sancerre (département du Cher), la Thou s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 14 358 m², fragmentée en 3 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

La Thou est pourvue de 4 structures bâties (soit 2 logements). Le standard de 1 795 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : agricole et commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Thou, le verdict est : elle date des années 1990. L'aménagement s'étale de 1994 à 1994, avec un âge moyen gravitant autour de 1994. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation moyenne de 252 mètres, accompagnée d'un bâti mesurée à 5,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Thou offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

S'agissant du marché immobilier, Le marché communal revendique un bilan de 872 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 595 301 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. L'amplitude des prix varie de 1 € à 5 390 500 €, touchant majoritairement des locaux : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, cette adresse profite d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 21 aménagements à moins de 500 mètres.

Pour reprendre l'essentiel : des années 1990, 3 parcelles, 14 358 m² de terrain, 4 constructions, 2 logements recensés, 872 mutations immobilières, 595 301 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.