Références cadastrales Les Grelets — Saint-Vitte 18

Portrait foncier et immobilier : Les Grelets

Dans l'environnement bâti de Saint Vitte (département du Cher), la Grelets ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 259 360 m², fragmentée en 2 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Grelets est pourvue de 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le standard de 43 227 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'identité temporelle de la Grelets est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1850 à 1850, avec pour centre de gravité l'année 1850. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Saint Vitte.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 199 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Grelets affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Grelets est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 141 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 74 190 € (dans une fourchette allant de 400 € à 152 321 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour récapituler : d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 259 360 m² de terrain, 2 bâtiments, 2 logements, 141 mutations immobilières, 74 190 € en valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.