Références cadastrales Les Pieces — Préveranges 18

Portrait foncier et immobilier : Les Pieces

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Préveranges (Cher), la Pieces couvre un patrimoine foncier étendu sur 44 024 m². Le tout se répartit entre 7 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le décompte des structures, la voie indique 5 bâtisses, pour un total de 12 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 001 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Pieces affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les bâtiments ont vu le jour de 1850 et 1976 (médiane : 1896). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à exactement 389 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 5,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Pieces est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières sont parlantes : 900 ventes, 84 069 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 15 € à 400 000 €.

Si les données pouvaient parler, il dirait de la Pieces : des édifices d'avant la Grande Guerre, 7 parcelles au total, 900 ventes à 84 069 € en moyenne. Sans porter de jugement — des polygones, des lignes et des prix.