Références cadastrales Le Mas — Préveranges 18

Portrait foncier et immobilier : Le Mas

Si l'on observe le registre foncier de Préveranges (Cher), la Mas se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 62 690 m², répartis sur un total de 14 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 14 constructions regroupant 16 habitations. Le standard de 1 741 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Mas apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. 1886 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation moyenne de 436 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Mas offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le carnet d'ordres immobilier est formel : le marché local de Préveranges a connu 900 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 84 069 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Ce qui reste après lecture des données : une émergence d'avant la Grande Guerre, 14 parcelles, 900 transactions à 84 069 € en valeur foncière moyenne. Un profil complet pour mieux saisir la dynamique de la ville.