Références cadastrales L'ormenay — Neuilly-en-Dun 18

Portrait foncier et immobilier : L'ormenay

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Neuilly En Dun (Cher), la L'ormenay attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 57 652 m², le tout structuré en 14 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le panorama immobilier se compose de 18 structures et 22 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 517 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'empreinte historique de la L'ormenay nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1881. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 219 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,8 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 164 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 60 256 € (dans une fourchette allant de 800 € à 170 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En bref, : des murs d'avant la Grande Guerre, 14 parcelles, 164 cessions et un prix moyen de 60 256 €. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.