Références cadastrales Les Fromions — Morogues 18

Portrait foncier et immobilier : Les Fromions

Véritable épine dorsale du quartier de Morogues (Cher), la Fromions possède une surface globale de 14 292 m². Le périmètre regroupe 5 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Fromions dispose d'un parc immobilier de 5 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 429 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

Sur l'échelle du temps, la Fromions se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1850, jusqu'à 1900, avec un pic autour de 1870. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Concernant son élévation, le secteur repose à près de 295 mètres, dominé par un bâti s'élevant en moyenne à 5,8 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Fromions présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de dynamisme des ventes, les archives notariales illustrent bien la situation : on dénombre 524 actes authentiques, 122 537 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En clair, cet axe demeure une voie significative du tissu cadastral de Morogues : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 5 unités foncières, des transactions à 122 537 € en moyenne. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent un instantané précieux.