Références cadastrales Aix — Henrichemont 18

Portrait foncier et immobilier : Aix

Nichée dans la commune d'Henrichemont (Cher), l'Aix marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 67 614 m², découpée en 7 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le panorama immobilier repose sur 8 structures abritant 126 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 601 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Côté chronologie, l'Aix affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions des Trente Glorieuses. Les chantiers se sont étalés entre 1925 et 1977 (médiane : 1972). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à exactement 276 mètres, avec des constructions s'étirant sur 3,3 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Aix est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 730 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 111 530 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 830 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 3 commodités dans un périmètre restreint, confortant ainsi son attractivité.

Si le cadastre avait une voix, le constat serait le suivant : des édifices des Trente Glorieuses, 7 parcelles au total, 730 transactions à 111 530 €. Strictement factuel — juste la réalité foncière d'Henrichemont, Cher.