Références cadastrales Les Roublaisons — Genouilly 18

Portrait foncier et immobilier : Les Roublaisons

Ancrée à Genouilly (Cher), la Roublaisons est une véritable artère de vie. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 40 164 m², découpée en 7 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le cadastre y décompte 5 édifices pouvant héberger 4 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 2 869 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

En matière de chronologie bâtie, la Roublaisons date des années 1980. La fenêtre de construction s'étend de 1973 à 2003, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1988 : c'est l'année pivot du bâti.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation approchant les 141 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 4,6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Roublaisons présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La photographie des mutations est sans appel : le marché local de Genouilly a connu 390 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 59 765 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour récapituler : un bâti des années 1980, 7 unités foncières, 5 bâtiments, 4 logements, 390 ventes actées par les notaires. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.