Références cadastrales Les Legerons — Genouilly 18

Portrait foncier et immobilier : Les Legerons

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Genouilly (Cher), la Legerons apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 13 668 m², répartis sur un total de 3 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'empreinte physique comprend 2 bâtiments pouvant héberger 2 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 1 709 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Les fondations de ce quartier date d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1880 et 1880, avec une année médiane de 1880. Un profil qui inscrit la Legerons dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Cher.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation approchant les 147 mètres, avec une élévation de façade mesurée à 4,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Legerons présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Genouilly sont riches d'enseignements : avec 390 transactions actées, affichant un ticket moyen de 59 765 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le dernier mot sur la Legerons : le foncier a été cartographié, elle est documentée, et son bilan DVF est transparent. 3 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 59 765 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.