Références cadastrales Les Linans — Cuffy 18

Portrait foncier et immobilier : Les Linans

Axe foncier incontournable de Cuffy (Cher), la Linans revendique une surface globale de 15 702 m². Cette superficie s'articule autour de 10 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le volume construit totalise 8 structures et 20 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 491 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et agricole.

L'identité temporelle de la Linans est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1884. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à une altitude moyenne de 172 mètres, structuré par des constructions jaugeant 4,9 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : la ville a connu 391 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 178 921 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse entoure 6 points d'attrait, ce qui anime la vie locale.

Pour conclure, que retenir de la Linans à Cuffy ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre découpé en 10 lots, 8 constructions recensées, un prix d'appel autour de 178 921 €. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Cuffy.