Références cadastrales Le Bourg — Crosses 18

Portrait foncier et immobilier : Le Bourg

En analysant le plan cadastral de Crosses (Cher), la Bourg révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 7 674 m², fractionnés en 8 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Bourg se caractérise par 6 immeubles et maisons (soit 10 logements). En moyenne, un lot occupe 480 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

Le bâti de la Bourg date d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1870 et 1975, avec une année médiane de 1908. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Crosses.

Les données d'élévation de la voie révèle une élévation moyenne de 150 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 5,6 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 120 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 200 457 € (dans une fourchette allant de 900 € à 735 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 4 points de repère urbains, ce qui anime la vie locale.

On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon cristallise ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 8 unités cadastrées à Crosses, Cher — les chiffres sont désormais fixés.