Références cadastrales Le Petit Orme — Coust 18

Portrait foncier et immobilier : Le Petit Orme

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Coust (Cher), la Petit Orme se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 64 394 m², fractionnés en 3 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Pour ce qui est des murs, la voie héberge 4 constructions, pour un total de 4 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 439 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1880 et 1900, avec une année médiane de 1890. Un profil qui inscrit la Petit Orme dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Cher.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation établie à 231 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 4,3 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Petit Orme est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Côté transactions, les données DVF de Coust illustrent bien la situation : 314 mutations enregistrées, 98 193 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 100 € à 361 000 €.

Pour clore l'analyse, la Petit Orme s'inscrit comme un exemple représentatif de l'évolution immobilière régionale. 3 unités foncières et 314 ventes enregistrées — la réalité foncière ici est dense.