Références cadastrales La Cote — Coust 18

Portrait foncier et immobilier : La Cote

Véritable épine dorsale du quartier de Coust (Cher), la Cote déploie une surface globale de 5 114 m². Le périmètre regroupe 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur ces terrains, on dénombre 1 constructions dédiés à 2 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 1 279 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Cote, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. L'aménagement s'étale de 1900 à 1900, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1900. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Coust.

Le profil altimétrique de la voie révèle une élévation autour de 194 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 4 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Cote affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Cote est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 314 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 98 193 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 100 € et un plafond à 361 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance.

En fin de compte ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre avec 2 unités cadastrales, 1 constructions recensées, un prix d'appel autour de 98 193 €. Pas plus, pas moins. Voilà qui clôture notre exploration.