Références cadastrales Gallard — Civray 18

Portrait foncier et immobilier : Gallard

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Civray (Cher), la Gallard attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 3 914 m², répartis sur un total de 2 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

En explorant le bâti, on relève 2 bâtiments regroupant 4 habitations. La parcelle médiane offre 979 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Gallard, les données sont : elle date de l'entre-deux-guerres. Son édification couvre les années 1900 à 1978, avec un âge moyen gravitant autour de 1939. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Civray.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à une élévation chiffrée à 142 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 5,5 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Gallard offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État sont instructives : avec 760 transactions actées, 191 541 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 250 € à 2 250 000 €.

Tout compte fait, la Gallard à Civray n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, et la vie quotidienne qui l'anime.