Références cadastrales Impasse Malakoff — Bourges 18

Portrait foncier et immobilier : Impasse Malakoff

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bourges (Cher), l'Impasse Malakoff apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 31 260 m², répartis sur un total de 11 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur le plan architectural, la voie indique 14 bâtisses, offrant 22 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 116 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Les fondations de ce quartier date des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1905 et 1962, avec une année médiane de 1952. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Bourges.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 140 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,2 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, l'Impasse Malakoff affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Malakoff est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune présente un bilan de 19028 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 283 716 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 21 718 340 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance.

Côté vie pratique, les alentours tirent parti d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 21 aménagements à moins de 500 mètres.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Mais pour comprendre l'Impasse Malakoff dans le territoire de Bourges, le cadastre fournit une base factuelle irréfutable. Un total de 11 lots fonciers à profil accessible à une large population. À chacun de compléter.