Références cadastrales Moledon — Beffes 18

Portrait foncier et immobilier : Moledon

Axe foncier incontournable de Beffes (Cher), la Moledon déploie une surface globale de 9 564 m². Le tout se répartit entre 1 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie regroupe 2 bâtiments, comptant 2 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 391 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'identité temporelle de la Moledon se dessine avec netteté : un tissu urbain des années 1990. Les registres balayent une période allant de 1995 à 1995, centrée autour de l'année médiane 1995. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 177 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Moledon offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 183 mutations enregistrées, 70 102 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Toutefois, pour baliser la Moledon dans le territoire de Beffes, les données cadastrales offrent une base factuelle irréfutable. Un total de 1 lots fonciers à profil parmi les plus abordables du secteur. Le reste appartient à ceux qui y vivent.