Références cadastrales Le Bourg — Azy 18

Portrait foncier et immobilier : Le Bourg

Faisant partie d'Azy (Cher), la Bourg est un axe structurant du quartier. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 100 926 m², soigneusement morcelée en 26 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le panorama immobilier s'articule autour de 15 structures et 16 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 802 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et agricole.

Sur l'échelle du temps, la Bourg trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. jusqu'à 1977, avec un pic autour de 1870. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 206 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Bourg affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est formel : le marché local d'Azy a connu 225 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 61 304 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 8 points d'attrait, dynamisant les alentours.

La dernière chose à retenir sur la Bourg : elle existe, elle est documentée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 26 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 61 304 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.