Références cadastrales Route De Marcais — Arcomps 18

Portrait foncier et immobilier : Route De Marcais

Véritable épine dorsale du quartier d'Arcomps (Cher), la Route De Marcais revendique une surface globale de 81 834 m². L'espace s'y divise en 14 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le panorama immobilier se matérialise par 13 structures abritant 16 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 154 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Le recoupement des dates de construction place la Route De Marcais dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1850 aux ajouts de 2015, l'année centrale 1917 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 216 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,2 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : on dénombre 228 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 91 187 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Toutefois, pour baliser la Route De Marcais à Arcomps (Cher), le cadastre fournit un point de départ solide. 14 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 91 187 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.