Références cadastrales Rue Des Ormes — Arçay 18

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormes

Axe foncier incontournable d'Arçay (Cher), la Rue Des Ormes couvre une surface globale de 39 642 m². L'espace s'y divise en 11 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

En explorant le bâti, on relève 15 édifices dédiés à 22 unités de logement. La parcelle médiane offre 1 321 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain des années 1980. Les registres balayent une période allant de 1978 à 2004, centrée autour de l'année médiane 1986. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à exactement 164 mètres, dominé par un bâti culminant à 3,9 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Rue Des Ormes se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Rue Des Ormes présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 182 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 209 180 € (dans une fourchette allant de 800 € à 2 150 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 9 points d'attrait, assurant le rythme du voisinage.

En résumant : des années 1980, 11 parcelles, 39 642 m² de terrain, 15 constructions, 22 logements recensés, 182 transactions à 209 180 € de valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.