Références cadastrales Impasse Des Aubans — Vervant 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Aubans

Véritable épine dorsale du quartier de Vervant (Charente), l'Impasse Des Aubans possède une surface globale de 11 800 m². L'espace s'y divise en 7 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Concernant le bâti, la voie regroupe 6 édifices, comptant 8 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 492 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Des Aubans date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1835 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 90 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,7 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, l'Impasse Des Aubans affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées est sans appel : le marché local de Vervant a connu 78 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 115 561 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'écosystème local gagne des points grâce à la présence de 4 points d'intérêt à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

Ce qui reste après lecture des données : des murs d'avant la Grande Guerre, 7 découpages de terrains, 78 cessions à 115 561 € en valeur foncière moyenne. Une solide carte de visite pour quiconque cherche à appréhender cette voie.