Références cadastrales Bellevue — Verrières 16

Portrait foncier et immobilier : Bellevue

En analysant la cartographie de Verrières (Charente), la Bellevue révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 3 448 m², le tout structuré en 2 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Bellevue est pourvue de 1 structures bâties (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 862 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Bellevue affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les bâtiments ont vu le jour de 1870 et 1870 (médiane : 1870). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Charente.

D'un point de vue topographique, le secteur culmine à quelque 85 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, Sur le marché de Verrières affiche un bilan de 374 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 536 326 €, traduisant une dynamique haut de gamme. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 800 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En clair, cet axe demeure un marqueur fort de l'urbanisme local : bâti d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 3 448 m² de terrain, marché haut de gamme. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.