Références cadastrales Chemin Du Cormier — Sers 16

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Cormier

Nichée à Sers (Charente), la Chemin Du Cormier dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 27 290 m², répartie en 5 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Chemin Du Cormier dispose d'un parc immobilier de 5 structures bâties (soit 10 logements). En moyenne, un lot occupe 2 729 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Chemin Du Cormier nous plonge dans la période des années 1990. Avec des biens datant de 1970 à 2011, le bâti s'est densifié autour de 1993. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à quelque 178 mètres, dominé par un bâti culminant à 4,4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Sers comptabilise un bilan de 419 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 200 278 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 1 150 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 3 infrastructures dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

Que nous disent les algorithmes ? elles diraient de cette rue : des édifices des années 1990, 5 parcelles au total, 419 ventes à 200 278 € en moyenne. Strictement factuel — juste les faits.