Références cadastrales Avenue Pasteur — Saint-Claud 16

Portrait foncier et immobilier : Avenue Pasteur

En analysant le plan cadastral de Saint Claud (Charente), l'Avenue Pasteur révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 28 522 m², fractionnés en 15 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Avenue Pasteur dispose d'un parc immobilier de 18 immeubles et maisons (soit 24 logements). Le standard de 751 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Le cadastre daté de 1805 à 1957 place cette rue dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Saint Claud.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 154 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,9 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Avenue Pasteur offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune comptabilise un bilan de 725 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 373 064 €, traduisant une dynamique bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 1 € à 2 900 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, cette adresse profite d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 14 services ou commerces à moins de 500 mètres.

L'Avenue Pasteur est donc une artère à part entière de Saint Claud : bâti d'avant la Grande Guerre, 15 parcelles, 28 522 m² de terrain, marché bien positionné sur le marché. L'accumulation de ces indicateurs produit un portrait clair et documenté.