Références cadastrales Essubras — Saint-Christophe 16

Portrait foncier et immobilier : Essubras

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Saint Christophe (Charente), l'Essubras apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 99 404 m², le tout structuré en 38 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 21 constructions et 26 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 035 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

La topographie de la voie affiche une élévation approchant les 251 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,9 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Essubras est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : le territoire communal a connu 604 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 106 421 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En résumant : un bâti d'avant la Grande Guerre, 38 unités foncières, 21 bâtiments, 26 logements, 604 transactions à 106 421 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.