Références cadastrales Route De Libourne — Saint-Avit 16

Portrait foncier et immobilier : Route De Libourne

Dans l'environnement bâti de Saint Avit (département du Charente), la Route De Libourne affirme sa place dans l'aménagement local. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 207 428 m², organisée en 42 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Le panorama immobilier s'articule autour de 37 structures abritant 66 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 788 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Le contexte chronologique entourant la Route De Libourne nous plonge dans la période des Trente Glorieuses. Composée d'édifices construits de 1850 à 1991, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1953. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 50 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Route De Libourne est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 126 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 55 999 € (dans une fourchette allant de 398 € à 181 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles taisent, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — la structure foncière, le profil bâti, le marché — pose les fondations de notre compréhension locale.