Références cadastrales Route De Verteuil — Ruffec 16

Portrait foncier et immobilier : Route De Verteuil

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Ruffec (Charente), la Route De Verteuil revendique une assise totale de 40 386 m². Le tout se répartit entre 7 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le cadastre y décompte 11 bâtiments pouvant héberger 12 unités de logement. Le standard de 1 836 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : résidentiel et commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place la Route De Verteuil dans la lignée des artères des Trente Glorieuses. Entre les extrêmes 1956 et 2003, la médiane de 1968 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Concernant son élévation, le secteur est juché à environ 125 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 4,2 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Route De Verteuil offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur ne trompent pas : 1529 ventes, affichant un ticket moyen de 134 115 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 5 infrastructures à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Pour récapituler : des Trente Glorieuses, 7 parcelles, 40 386 m² de terrain, 11 immeubles et maisons, 12 toits, 1529 transactions à 134 115 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.