Références cadastrales Le Lasvaud — Rouzède 16

Portrait foncier et immobilier : Le Lasvaud

Située au sein de Rouzède (Charente), la Lasvaud déploie son empreinte foncière de manière significative. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 10 152 m², lotie en 3 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le profil architectural du secteur se matérialise par 2 structures abritant 2 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 692 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Le parc immobilier de la Lasvaud partagent une histoire commune : celle des années 1980. Entre 1982 et 1982, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1982. Ce type de profil foncier est courant en Charente.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 305 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Lasvaud est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Sur le front de l'immobilier, les archives notariales illustrent bien la situation : avec 312 transactions actées, affichant un ticket moyen de 202 919 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 469 090 €.

En bref, : un tissu des années 1980 cohérent, 3 unités foncières, 312 transactions et un prix moyen de 202 919 €. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.