Références cadastrales La Croix — Pressignac 16

Portrait foncier et immobilier : La Croix

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Pressignac (Charente), la Croix couvre un patrimoine foncier étendu sur 77 820 m². Le tout se répartit entre 8 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'empreinte physique comprend 7 constructions pouvant héberger 16 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 2 779 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Croix affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1808 et 1993 (médiane : 1863). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

La topographie de la voie affiche une élévation autour de 259 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 4 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Croix présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le thermomètre de l'immobilier local est éloquent : le marché local de Pressignac a connu 834 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 106 532 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Pressignac, sa Croix. Par-delà les plaques de rue, se cache un vaste fichier : 8 parcelles, 77 820 m², 7 bâtiments. Un tissu d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 106 532 € en moyenne. Voilà le bilan final.