Références cadastrales Impasse De La Poste — Pranzac 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Poste

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Pranzac (Charente), l'Impasse De La Poste revendique une assise totale de 3 068 m². L'espace s'y divise en 2 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'Impasse De La Poste se caractérise par 2 structures bâties (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 384 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse De La Poste date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1860 à 2001, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1930 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 88 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De La Poste est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le registre des ventes notariées est sans appel : le marché local de Pranzac a connu 355 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 108 187 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance.

En matière de services, les alentours s'enorgueillissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 25 services ou commerces à moins de 500 mètres.

L'Impasse De La Poste est donc un élément clé du développement communal : 2 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 108 187 €. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.