Références cadastrales Impasse Du Four — Poursac 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Four

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Poursac (Charente), l'Impasse Du Four affiche un patrimoine foncier étendu sur 6 476 m². Le tout se répartit entre 3 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le profil architectural du secteur se compose de 4 constructions et 4 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 648 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Quand ont été érigés les murs de l'Impasse Du Four ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche remontent à 1806, les derniers de 1986. 1896 marque le point médian de cette évolution.

Géographiquement parlant, le secteur repose à une élévation chiffrée à 95 mètres, dominé par un bâti culminant à 4,5 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Four est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des mutations est éloquent : le territoire communal a connu 215 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 116 936 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

En substance, l'adresse apparaît comme un élément clé du développement communal : bâti d'avant la Grande Guerre, 3 parcelles, 6 476 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. L'accumulation de ces indicateurs produit un portrait clair et documenté.