Références cadastrales Rue Du Terrier — Pérignac 16

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Terrier

Dans l'environnement bâti de Pérignac (département du Charente), la Rue Du Terrier dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 839 482 m², organisée en 11 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Rue Du Terrier se caractérise par 13 structures bâties (soit 20 logements). Le standard de 29 982 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction place la Rue Du Terrier dans la lignée des artères des années 1980. Entre les extrêmes 1860 et 2009, l'année centrale 1980 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

En matière d'altitude, le secteur culmine à exactement 89 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Du Terrier est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la ville a connu 266 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 168 746 €. Un positionnement accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 17 services à proximité immédiate, confortant ainsi son attractivité.

En guise de synthèse, cette adresse demeure un modèle de l'évolution immobilière régionale. 11 parcelles, 13 bâtiments, 266 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.