Références cadastrales Rue Cabosse — Pérignac 16

Portrait foncier et immobilier : Rue Cabosse

Irriguant le tissu urbain de Pérignac (Charente), la Rue Cabosse ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 57 246 m², découpée en 10 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Concernant le bâti, la voie accueille 9 édifices, lesquels abritent 12 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 202 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et agricole.

Du côté de l'histoire constructive, la Rue Cabosse date de l'entre-deux-guerres. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1942 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation moyenne de 158 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 3,7 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen forment la toile de fond des risques sur la Rue Cabosse.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Cabosse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En ce qui concerne les achats et ventes, Sur le marché de Pérignac affiche un bilan de 266 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 168 746 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 661 965 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est facilité(e) grâce à la présence de 4 balises urbaines dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Pour appréhender cette voie à Pérignac (Charente), le cadastre fournit le meilleur des guides. Un total de 10 lots fonciers à profil accessible à une large population. Place maintenant à la vie quotidienne.