Références cadastrales Le Pas — Nersac 16

Portrait foncier et immobilier : Le Pas

Établie en plein cœur de Nersac (Charente), la Pas marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 46 694 m², soigneusement morcelée en 7 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie indique 9 constructions, contenant 38 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 796 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et résidentiel.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Pas est intimement liée à l'époque de l'entre-deux-guerres. L'année médiane, 1946, résume à elle seule la dynamique du secteur.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation moyenne de 47 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 4,4 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Pas affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Pas offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 717 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 268 394 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 892 500 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Avant de clore la page sur la Pas : le sol y a été mesuré, le cadastre l'a recensée, et ses données sont publiques. 7 parcelles, de l'entre-deux-guerres, 268 394 € en valeur DVF. C'est Nersac, c'est le département de Charente, c'est le cadastre français.