Références cadastrales Rue Des Ormeaux — Marsac 16
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Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormeaux
À la lecture de la cartographie de Marsac (Charente), la Rue Des Ormeaux révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 73 054 m², répartis sur un total de 15 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
La Rue Des Ormeaux se caractérise par 19 structures bâties (soit 26 logements). La parcelle médiane offre 1 826 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
L'empreinte historique de la Rue Des Ormeaux nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. le bâti s'est densifié autour de 1954. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.
Les données d'élévation de la voie révèle une élévation autour de 104 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 3,8 mètres.
Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant la Rue Des Ormeaux.
Le potentiel solaire thermique de la Rue Des Ormeaux est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la ville a connu 325 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 167 257 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.
Le condensé de l'information : des murs des Trente Glorieuses, 15 découpages de terrains, 325 cessions se négociant à 167 257 € en moyenne. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.