Références cadastrales Puitsrobit — Juignac 16

Portrait foncier et immobilier : Puitsrobit

Véritable épine dorsale du quartier de Juignac (Charente), la Puitsrobit revendique un patrimoine foncier étendu sur 59 494 m². L'espace s'y divise en 6 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le panorama immobilier s'articule autour de 7 structures et 38 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 479 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens datent de 1869, et l'activité s'étire jusqu'en 2017. La médiane à 1895 traduit bien cette expansion urbaine.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à près de 165 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État sont parlantes : 703 mutations enregistrées, 121 512 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 100 € à 370 000 €.

Que nous disent les algorithmes ? le constat serait le suivant : un tissu d'avant la Grande Guerre, 6 unités, 59 494 m² de terrain, 703 transactions à 121 512 €. Strictement factuel — rien que des mètres carrés et des euros.