Références cadastrales Route De Ocquelet — Guimps 16

Portrait foncier et immobilier : Route De Ocquelet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Guimps (Charente), la Route d'Ocquelet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 27 824 m², le tout structuré en 3 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le panorama immobilier se matérialise par 5 constructions abritant 6 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 782 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et résidentiel.

Le recoupement des dates de construction situe la Route d'Ocquelet parmi les voies des Trente Glorieuses. Entre les extrêmes 1871 et 2022, l'année centrale 1956 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 83 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,2 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Route d'Ocquelet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les bases des demandes de valeurs foncières sont riches d'enseignements : 242 ventes, 272 802 € en prix moyen, un marché qualifiable d'accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 100 € à 1 050 000 €.

Pour conclure cette exploration, la Route d'Ocquelet à Guimps transcende sa stricte définition administrative. Voilà une véritable tranche de vie locale que les statistiques permettent d'illustrer, et la vie quotidienne qui l'anime.