Références cadastrales Impasse De L'ocean — Fléac 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse De L'ocean

Au cœur de Fléac (département du Charente), l'Impasse De L'ocean dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 14 194 m², fragmentée en 1 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 7 097 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : résidentiel.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 2007 et 2007 place cette rue dans la catégorie des constructions d'une période récente. Ce profil est commun dans les communes de Charente.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 83 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 8 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse De L'ocean présentent un potentiel solaire thermique modéré (autour de 538 kWh/an). Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les bases des demandes de valeurs foncières sont riches d'enseignements : 1077 mutations enregistrées, 198 527 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 12 services de proximité, dynamisant les alentours.

En substance, l'adresse apparaît comme une voie significative du tissu cadastral de Fléac : bâti d'une période récente, 1 parcelles, 14 194 m² de terrain, marché accessible à une large population. Autant de données qui forment une image précise et vérifiable.