Références cadastrales Gorce — Esse 16

Portrait foncier et immobilier : Gorce

Implantée en plein cœur d'Esse (Charente), la Gorce marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 110 728 m², divisée en 11 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Gorce dispose d'un parc immobilier de 7 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le standard de 2 407 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. centrée autour de l'année médiane 1825. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Esse.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 219 mètres, avec une élévation de façade à 4,9 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Gorce est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 547 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 126 884 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 10 € et un plafond à 475 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse offre un accès direct à 1 points de repère urbains, dynamisant les alentours.

Impossible de terminer sans dire que cette artère illustre en miniature la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 11 unités cadastrées à Esse, Charente — ni plus, ni moins.