Références cadastrales Bel Air — Esse 16

Portrait foncier et immobilier : Bel Air

Sur le territoire d'Esse (département du Charente), la Bel Air dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 180 884 m², découpée en 4 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Bel Air se caractérise par 2 structures bâties (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 9 044 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. La construction s'étale de 1918 à 1918, avec pour centre de gravité l'année 1918. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Esse.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation approchant les 188 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 5 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 547 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 126 884 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, avec 4 unités cadastrales, 2 constructions recensées, des transactions à 126 884 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Voilà qui clôture notre exploration.