Références cadastrales Impasse Perdue — Échallat 16

Portrait foncier et immobilier : Impasse Perdue

En étudiant le plan cadastral d'Échallat (Charente), l'Impasse Perdue apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 17 106 m², répartis sur un total de 3 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'Impasse Perdue dispose d'un parc immobilier de 4 structures bâties (soit 4 logements). Le standard de 1 711 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'identité temporelle de l'Impasse Perdue se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. Les registres balayent une période allant de 1840 à 2009, centrée autour de l'année médiane 1924. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Échallat.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 84 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 241 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 233 661 € (dans une fourchette allant de 200 € à 793 330 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Conclusion : cette voie se profile comme un parfait baromètre de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 3 lots pour 241 actes de vente — les registres de l'État témoignent de son activité.