Références cadastrales Rue Des Etangs — Dirac 16

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Etangs

Localisée au sein de Dirac (Charente), la Rue Des Etangs est un axe structurant du quartier. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 3 974 m², découpée en 5 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

En explorant le bâti, on relève 5 bâtiments dédiés à 8 habitations. La parcelle médiane offre 397 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

La topographie de la voie affiche une élévation établie à 134 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 4,8 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Rue Des Etangs : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Rue Des Etangs présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Dirac cumule un bilan de 485 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 163 037 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. Le marché fluctue entre 50 € et un plafond à 792 850 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 4 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité au quartier.

En fin de compte ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre qui compte 5 parcelles, abritant 5 édifices, un prix d'appel autour de 163 037 €. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Dirac.