Références cadastrales Baloge — Dirac 16
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Portrait foncier et immobilier : Baloge
Axe foncier incontournable de Dirac (Charente), la Baloge affiche une surface globale de 18 138 m². Cette superficie s'articule autour de 2 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.
La Baloge se caractérise par 2 structures bâties (soit 2 logements). En moyenne, un lot occupe 3 023 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Les données d'élévation de la voie affiche une élévation moyenne de 84 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 4 mètres.
Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : le territoire communal a connu 485 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 163 037 €. Un positionnement accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.
La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est le regard des gens qui passent. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.