Références cadastrales Les Cotes — Confolens 16

Portrait foncier et immobilier : Les Cotes

Ancrée dans la commune de Confolens (Charente), la Cotes dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 67 938 m², répartie en 4 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le cadastre y décompte 3 édifices pouvant héberger 4 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 6 794 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Cotes date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 2017, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1933 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 170 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Cotes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 1144 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 118 902 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison, Appartement.

En guise de synthèse, l'axe se positionne en un parfait baromètre de l'évolution immobilière régionale. 4 parcelles, 3 bâtiments, 1144 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.