Références cadastrales La Montee — Châteaubernard 16

Portrait foncier et immobilier : La Montee

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Châteaubernard (Charente), la Montee revendique une assise totale de 14 166 m². L'espace s'y divise en 2 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

En moyenne, un lot occupe 3 542 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel.

L'identité temporelle de la Montee se dessine avec netteté : un tissu urbain des années 1990. Les registres balayent une période allant de 1990 à 1990, avec pour centre de gravité l'année 1990. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

La topographie de la voie confirme une élévation approchant les 40 mètres, pour des façades s'élevant à 5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Montee est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1144 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 222 457 € (dans une fourchette allant de 1 € à 3 169 901 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 6 points de repère urbains, dynamisant les alentours.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Pour appréhender cette voie de Châteaubernard, Charente, les données cadastrales offrent un point de départ solide. 2 parcelles, des années 1990, 222 457 € en valeur moyenne. Place maintenant à la vie quotidienne.