Références cadastrales Moulin Bas — Brigueuil 16

Portrait foncier et immobilier : Moulin Bas

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Brigueuil (Charente), la Moulin Bas revendique une surface globale de 50 106 m². Cette superficie s'articule autour de 9 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit s'articule autour de 4 constructions abritant 6 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 505 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Moulin Bas date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1900 : c'est l'année pivot du bâti.

La topographie de la voie indique une élévation approchant les 253 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 6,8 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Moulin Bas offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1102 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 64 346 € (dans une fourchette allant de 1 € à 374 600 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Imaginons que les murs murmurent, le constat serait le suivant : un tissu d'avant la Grande Guerre, 9 unités, 50 106 m² de terrain, un flux de 1102 transferts de propriété. Aucune subjectivité — juste les faits.