Références cadastrales Le Bourou — Benest 16

Portrait foncier et immobilier : Le Bourou

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Benest (Charente), la Bourou se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 11 002 m², fractionnés en 1 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le panorama immobilier repose sur 1 structures abritant 2 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 5 501 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Bourou se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. Les dates de construction courent de 1900, et les plus récentes à 1900, avec un pic autour de 1900. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Benest.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 171 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 5 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour la Bourou : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

S'agissant du marché immobilier, Le secteur de Benest affiche un bilan de 453 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 112 922 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 642 842 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En définitive, qu'est-ce que la Bourou ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre avec 1 unités cadastrales, 1 bâtiments, un marché à 112 922 € de moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est déjà beaucoup.