Références cadastrales Chaunat — Alloue 16

Portrait foncier et immobilier : Chaunat

En analysant le plan cadastral d'Alloue (Charente), la Chaunat se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 35 200 m², fractionnés en 16 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le cadastre y décompte 9 édifices regroupant 8 unités de logement. La parcelle médiane offre 926 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

L'analyse temporelle des parcelles place la Chaunat dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1850 aux ajouts de 1977, l'année centrale 1898 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 174 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 689 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 145 432 € (dans une fourchette allant de 5 € à 766 700 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En somme, cette adresse demeure une illustration typique du bâti d'avant la Grande Guerre en Charente. 16 parcelles, 9 bâtiments, 689 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.