Références cadastrales Beauclain — Alloue 16

Portrait foncier et immobilier : Beauclain

Véritable épine dorsale du quartier d'Alloue (Charente), la Beauclain déploie un patrimoine foncier étendu sur 313 206 m². Le tout se répartit entre 3 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'empreinte physique comprend 4 édifices regroupant 4 habitations. Le standard de 31 321 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'identité temporelle de la Beauclain se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. Les registres balayent une période allant de 1850 à 2009, centrée autour de l'année médiane 1929. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Alloue.

La topographie de la voie confirme une élévation approchant les 219 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 3,5 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Beauclain.

Le potentiel solaire thermique de la Beauclain est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est formelle : le marché local d'Alloue a connu 689 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 145 432 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti de l'entre-deux-guerres, avec 3 unités cadastrales, 4 bâtiments, un prix d'appel autour de 145 432 €. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Voilà qui clôture notre exploration.