Références cadastrales de Varzay

La ville de Varzay est enregistrée sous le code officiel 17460 au sein de la circonscription 17 et dispose d'un tissu urbain composé de 62 voies. Parmi celles-ci, 39 rues constituent le type le plus répandu, auxquels s'ajoutent 8 routes. Sur l'ensemble du réseau, 62 axes possèdent une nomenclature FANTOIR formelle.

Du point de vue de l'inventaire bâti, Varzay abrite un parc de 794 bâtiments répartis sur 702 parcelles référencées, soit un ratio de 1,1 bâtiment par parcelle. L'examen du patrimoine immobilier révèle que la période Avant 1945 constitue l'époque de densification la plus marquée de la commune. En second lieu, la période 1971-1990 constitue également un moment clé du développement local.

En matière de techniques constructives, le paysage bâti de Varzay se démarque avant tout par des murs en agglomere, qui marquent l'identité visuelle au sein du tissu bâti de la commune. Les couvertures sont quant à elles recouvertes de tuiles, respectant le style historique des habitations. Pour ce qui est de l'emprise au sol, les bâtiments de 100 - 200 m² représentent la catégorie dimensionnelle la plus fréquente, signe d'un tissu urbain à dominante résidentielle.

En matière de diagnostic de performance énergétique, les diagnostics recensés concernant les logements de Varzay mettent en évidence que la classe DPE C est la plus représentée au sein des bâtiments ayant fait l'objet d'un DPE. À titre de comparaison, une proportion de 46 % des biens évalués sont classés dans les catégories les plus vertueuses A, B ou C, pendant que 15 % souffrent de déperditions calorifiques majeures (F/G). Ces données permettent de dresser une image contrastée du bâti de la commune, mettant en lumière le potentiel d'amélioration via des travaux d'isolation.

Sur le plan foncier et territorial, la commune de Varzay se distingue par des parcelles dont la superficie dominante est de plus de 1000 m², signe d'un tissu foncier à dominante résidentielle individuelle. Géographiquement parlant, ces entités étant deux municipalités qui participent à un espace fonctionnel cohérent. De plus. L'accueil des administrés est organisé au sein de la mairie, accessible par téléphone au 05 46 94 80 55 et via [email protected].